Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости: Строительство, Ремонт

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько дней в году? (ответ - три цифры) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Строительство, Ремонт: С чего начать постройку загородного дома.С чего начать постройку загородного дома.
«Строительство, Ремонт»
Вы купили загородный участок с домом или только собираетесь это сделать? Тогда у вас, скорей всего, возникает вопрос, как построить на ней дом, благоустроить свою новую недвижимость, сделать ее максимально уютной и приятной для житья. Если вы поставили перед собой задачу сделать из загородного дома «конфетку», то вам, прежде всего, нужно тщательно продумать алгоритм действий и расписать подробный план по подготовке участка к строительству и возведению дома.
дата: 19.05.2016 полезность: да 1 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Перепланировка и все, что вы должны о ней знатьПерепланировка и все, что вы должны о ней знать
«Строительство, Ремонт»
Вопрос перепланировки рано или поздно становится перед каждым владельцем квартиры или дома, в особенности, если приобретенное жилье относится к вторичному рынку. Типовые планировки, которые были в ходу в советские времена, изначально не были рассчитаны на создание комфортабельных условий для проживания.
дата: 20.04.2016 полезность: да 1 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Квартира в новострое для дальнейшей продажи – как заработать на ремонтеКвартира в новострое для дальнейшей продажи – как заработать на ремонте
«Строительство, Ремонт»
Инвестиция в строительство – одна из наиболее прибыльных идей для капиталовложения с целью дальнейшего заработка на перепродаже квартиры. В действительности, объем вложений на различных стадиях возведения здания, в особенности, если это многосекционный комплекс, растет пропорционально «росту» самого комплекса, что позволяет инвесторам сэкономить до 30% стоимости сравнительно с приобретением такой же квартиры на завершающем этапе строительства. Потенциальные инвесторы готовы наращивать собственный капитал, постоянно вкладывая средства в строительство жилых домов, однако мало кто придает значение такой возможности увеличения стоимости квартиры, как базовая отделка.
дата: 16.04.2016 полезность: да 1 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Теплый пол в квартиреТеплый пол в квартире
«Строительство, Ремонт»
ля обеспечения оптимального комфорта проживания в период, когда еще не включили или уже отключили отопление, требуется альтернатива полноценному централизованному отоплению. Теплые полы - достаточно дорогая система и без нее можно обойтись, но создаваемый комфорт стоит того, чтобы на монтаж потратить деньги. Оборудуя свое жилье, человек старается сделать его максимально защищенным от внешних воздействий, а также комфортным. Приятно и уютно находиться в теплой квартире в зимнее время года, но главный вопрос, стоит ли по всей площади устанавливать теплый пол?
дата: 13.08.2015 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Пластиковые окна: оформление цветомПластиковые окна: оформление цветом
«Строительство, Ремонт»
Одними из основных компонентов любой конструкции являются окна. Сегодня, довольно актуальна тенденция установки ПВХ стеклопакетов. Пластиковые окна значительно дешевле деревянных окон, хотя не уступают им по качественным характеристикам. Окна из ПВХ материала шумоизоляционные, прочные, теплоизоляционные и практичные в использовании. Пластиковые окна стандартно изготовляют в белоснежном цвете и с матовой структурой. Но часто дизайн помещения требует от окон цветного оформления.
дата: 28.07.2015 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Что нам стоит дом построить?Что нам стоит дом построить?
«Строительство, Ремонт»
Каждый из нас наверняка мечтает о собственном уютном и добротном доме. И тут встает вопрос - кто же будет его строить? Конечно же, всегда хочется все сделать самому, чтобы потом внуки с гордостью говорили “Этот дом построил мой дед собственными руками!”
дата: 22.07.2015 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Ремонт: когда лучше не самому…Ремонт: когда лучше не самому…
«Строительство, Ремонт»
«Что может быть лучше ремонта, своими руками», - любят вздыхать замужние барышни, одаривая томным взглядом возлежащего на диване супруга. Лучше, если ремонт выполнен качественно! А уж чьими руками – вопрос второй. Слишком часто оказывается, что сделанное «своими руками» выглядит, как сделанное «ногами».
дата: 26.06.2015 полезность: да 84 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Дачный домик: строим самый лучший!Дачный домик: строим самый лучший!
«Строительство, Ремонт»
Дачный домик: из какого материала построить? Этим вопросом задается каждый, кто решил строить «с нуля», на приобретенном для этих целей участке. Насколько отличаются материалы для всесезонного жилья от материалов для возведения летнего домика? Это зависит от климатической зоны.
дата: 23.05.2015 полезность: да 106 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Ремонт дома: как покрасить стены? Ремонт дома: как покрасить стены?
«Строительство, Ремонт»
Ремонт дома: как покрасить стены? Этот вопрос актуален, если вы решили «не заморачиваться» новомодными трендами и выбором обоев, панелей или еще чего-либо для оформления стен, а поступить, что называется, «по старинке». То есть покрасить стены краской. Тоже отличное решение: такие стены легко мыть, а при правильном выборе краски ваш дом сможет «дышать» и обеспечивать воздухообмен.
дата: 15.04.2015 полезность: да 144 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: «Кондционерные» секреты интерьера: что учесть при ремонте?«Кондционерные» секреты интерьера: что учесть при ремонте?
«Строительство, Ремонт»
Каких-то 20 лет понятия «кондиционер» и «интерьер» были фактически взаимоисключающими. Допотопные блоки загромождали половину окна, и создаваемый при их работе грохот заставлял задуматься: а так ли уж нужны эти прохлада и комфорт, если они сопровождаются почти что промышленно-заводскими звуками? Ныне все иначе: появились почти бесшумные сплит системы, которые можно вписать в интерьер.
дата: 28.02.2015 полезность: да 115 нет 0      комментарии: 1 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_